Presentazione Ubicazione Planimetria Tipologie Descrizione Opere Avanzamento lavori Uff. Vendite

 

Descrizione delle opere

Strutture portanti quali scale, pilastri, travi e cordoli, realizzati con l’impiego di calcestruzzo di adeguata resistenza, opportunamente vibrato, con dimensioni e formati come da progetti esecutivi redatti dal calcolatore dei CC.AA.

Ferro d’armo per opere in calcestruzzo del tipo FeB44K in tondino di vario diametro, con nervature ad aderenza migliorata, avente dimensioni e sagomatura come da progetti esecutivi redatti dal calcolatore dei C.A.

Solai del tipo in latero-cemento, aventi spessori ed armatura come da progetti esecutivi redatti dal calcolatore dei C.A.

Murature esterne di tamponamento degli appartamenti realizzate in blocchi di laterizio semiforati dello spessore di cm 25.

Divisioni tra alloggi realizzate con blocchi in laterizio semipieno, spessore cm 12, interposto pannello di sughero pressato da cm 2 e lamina di piombo su supporto in polietilene, e contromuro in laterizio forato da cm 8.

Divisioni interne agli appartamenti realizzate con muratura in tramezze forate dello spessore di cm 8.

Isolamento termico su coperture inclinate realizzato con lastre in poliuretano estruso spess. cm 4 all’estradosso dei solai di copertura inclinati di falda.

Isolamento termico su coperture piane realizzato con lastre in poliuretano estruso spess. cm 4 all’estradosso dei solai di copertura piani.

Isolamento termico murature perimetrali realizzato con “cappotto” di pannelli in polistirene espanso, spessore cm 4, rasatura a colla cementizia, finitura con rivestimento minerale naturale e tinteggiatura con finale a frattazzo fine tipo Venezia additivato con prodotto anti alga.

Impermeabilizzazione coperture inclinate realizzata con applicazione di guaina bituminosa prefabbricata, granigliata nella parte superiore per miglior ancoraggio del successivo manto di copertura.

Impermeabilizzazione terrazze realizzata con applicazione a fiamma di due guaine bituminose prefabbricate, armate con tessuto in poliestere in ragione di gr. 200/Mq, spessore totale mm 4+3

Isolamento da rumori di calpestio realizzato con stesura di polistirolo sciolto, leggermente impastato con boiacca di cemento, e successiva stesura di materassino in truciolare di gomma e sughero tipo ISOLGOMMA o similari a supporto del pavimento.

Manto di copertura realizzato con tegole in coppo rosso tipo Portoghese o similari, completo di colmi e pezzi speciali.

Canne fumarie per collegamento caldaie murali a gas realizzate del tipo circolare in acciaio inox AISI 316, opportunamente rivestite con lana minerale ed incassate nelle murature, complete di cassette raccogli condensa con scarico, raccordi caldaia e sportello di ispezione e cappello di copertura.

Condotte di aspirazione cucine realizzate con tubazioni in PVC di adeguato diametro, incassate nelle murature e complete di raccordi a muro e pezzi speciali emergenti su coperture.

Opere di lattoneria quali scossaline e pluviali, realizzate con impiego di lamiera di rame 6/10 e sviluppo adeguato, con lavorazione e colorazione ad esclusiva scelta della Direzione Lavori.

Soglie e davanzali per fori esterni realizzati in marmo chiaro tipo Trani o similari, spessore cm 3, di forma e colore a esclusiva scelta della Direzione Lavori.

Intonaci interni su tutti i locali realizzati con prodotti premiscelati adeguati a base di cemento e finiture a malta fina tirata a fratazzo.

Intonaci esterni su muratura non protetta dal cappotto, su portici, parapetti e sottoterazze, realizzati con prodotti premiscelati adeguati a base di cemento e finitura a malta fina tirata a fratazzo, con aggiunta di prodotto idrofugo e rivestimento minerale.

Rivestimento scale interne comuni e private realizzato in marmo Trani o similare dello spess. di cm 3 per le pedate e cm 2 per le alzate.

Rivestimento scale esterne in clinker o gres ceramico con testata di gradino a toro arrotondato, posa normale e stuccatura, tinta a scelta della Direzione Lavori.

Pavimenti realizzati con piastrelle in ceramica di I^ scelta, aventi un formato di cm 30x30 poste a lavorazione normale e fuga. Materiale a scelta considerando un prezzo di listino di €. 15,00/mq.

Scale di accesso alle altane in legno massiccio in essenza di faggio o iroko tinto e verniciato con parapetto laterale; dimensioni e forma ad esclusiva scelta della Direzione Lavori.

Pavimenti esterni per terrazze realizzati in gres ceramico antigelivo ed antisdrucciolo di dimensione e tinta ad esclusiva scelta della Direzione Lavori.

Rivestimenti in ceramica per angoli cottura e bagni realizzati con piastrelle di I^ scelta aventi un formato 15x15 o 20x20, posate con lavorazione normale. Materiale a scelta considerando un prezzo di listino di €. 15,00/mq.

Battiscopa interni degli appartamenti ramino tinto delle dimensioni di cm 7x1.

Battiscopa esterni su terrazze dello stesso tipo di materiale dei pavimenti.

Battiscopa delle scale esterne in clinker o gres ceramico simile alla pavimentazione, fugature dei giunti.

Tinteggiatura interna appartamenti realizzata con applicazione a pennello o rullo di due mani di semilavabile bianco additivato con prodotti antimuffa, previa mano di fissativo di fondo.

Tinteggiatura esterna per pareti realizzata con materiale al quarzo frattazzato tipo Venezia additivato con prodotto anti-alga, per portico, parapetti, sottocornici e sottoterazze con materiale lavabile acrilico dato a pennello o a rullo.

Portoncini ingresso del tipo blindato rivestiti con essenza di noce tanganica interno ed esterno, telaio eseguito in lamiera zincata da mm 20/10 e rinforzata da omega verticali, tre punti mobili fermati con una chiave a doppia mappa tipo ridotto, due rostri fissi, spioncino, guarnizioni in battuta antirumore, maniglia interna e pomolo esterno in ottone lucido.

Porte interne del tipo tamburato standard liscio, rivestite con essenza di noce tanganica chiaro su ambo i lati, parti massicce e cornici coprigiunto della stessa tonalità, ferramenta di sostegno in acciaio brunito, serratura tipo Patent o similari, verniciatura poliuretanica opaca e maniglia in ottone lucido tipo Milena o similari.

Infissi esterni appartamenti realizzati del tipo monoblocco in legno essenza Pino di Svezia mordenzato e tinto, spessore nominale mm 60x80, completi di guarnizioni di tenuta su tutto il perimetro del telaio maestro e sulle ante apribili, scuri in multistrato marino con tinta a scelta della Direzione Lavori, vetrocamera 4+12+4 con vetro antisfondamento sulla parte bassa delle porte-finestre, maniglia in ottone lucido o similari. E’ prevista apertura ad anta e ribalta su finestre bagni.

Cassaforte del tipo a murare con chiusura a chiave.

Impianto idrico-sanitario realizzato sottotraccia completamente indipendente per ogni singola unità, con opere come sotto descritte: • sanitari (lavabo a colonna, bidet e w.c.) del tipo in porcellana vetrificata marca Ideal Standard serie Esedra, completi di gruppo di erogazione monocomando (miscelatore) cromato con scarico automatico marca Paffoni serie Stik, cassette w.c. da incasso, sedile pesante in legno smaltato ed accessori di normale corredo; • piatto doccia in ceramica 80x80 curvo con miscelatore cromato e saliscendi; • tubazioni di adduzione acqua del contatore ai servizi del tipo P.E. retinato; • tubazioni di distribuzione interna ai servizi ed alle cucine dell’acqua calda e fredda del tipo in polietilene retinato; • colonne scarico bagni, cucine e ventilazione con tubazioni in polietilene silenziato; • realizzazione attacchi acqua e scarichi per lavatrice a lavello cucina; • punto acqua esterno per ogni giardino.

Impianto di riscaldamento funzionante per gli alloggi completamente indipendente per ogni singola unità del tipo modul sottotraccia con tubazioni di distribuzione in rame ricotto, opportunamente rivestito con guaina termoisolante a cellule chiuse dello spessore minimo di mm 6, caldaia e radiatori in alluminio. Impianto gas metano fino agli attacchi caldaie ed alle cucine secondo norme UNI CIG e completo di valvole di sicurezza con bloccaggio erogazione e centralina elettronica con sensore funzionante in caso di fuga. Nel bagno verrà installato uno scaldasalviette a parete.

Predisposizione impianto di climatizzazione per alloggi comprensivo di scatole di contenimento, tubazioni in rame, rivestito con guaina termoisolante e scarichi condensa in polietilene. Il numero degli attacchi sarà determinato da apposito calcolo termo-tecnico.

Impianto elettrico realizzato sottotraccia con tubo termoplastico e conduttori in rame, frutti Vimar serie Idea, scatole di derivazione con coperchio in bachelite, collegamenti con morsetti, il tutto sulla scorta delle normative vigenti e sulla base delle prescrizioni degli enti competenti quali Enel, Telecom e VV.F.

Gli impianti saranno formati con le componenti di seguito elencate:

• punti luce semplici per una accensione;
• punto luce semplice per terrazze;
• punti luce deviati per due accensioni;
• punti luce invertiti per tre accensioni;
• punti presa luce 2x10 A+T;
• punti presa ED 2x16 A+T;
• punto presa Umel per lavatrice;
• punto termostato ambiente;
• punto presa protetta per alimentazione caldaia;
• eventuale punto presa stagni per esterni;
• punto aspirazione cucina;
• punti presa TV;
• punti presa telefonica;
• campanello ingresso;
• citofono a parete con apri cancello e videocitofono;
• punto per rilevatore gas;
• tiretta di emergenza in bagno;
• centralino di protezione;
• impianto equipotenziale;
• linee montanti e circuito di piano.

Predisposizione impianto TV satellitare con posa di cavidotti ed antenne paraboliche ad esclusione del decoder.

N.B.: Si notifica che la Direzione Lavori si riserva l’opportunità di apportare modifiche tecnico-costruttive e di finitura equipollenti e/o migliorative rispetto alla descrizione opere sopra descritta.
 

Residence Rosamarina - Cavallino Treporti, Venezia

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