Cavallino Appartamenti: I do Mori

RESIDENCE I DO MORI

Descrizione Opere Alloggi

Strutture portanti quali scale, pilastri, travi e cordoli, realizzati con l’impiego di calcestruzzo di adeguata resistenza, opportunamente vibrato, con dimensioni e formati come da progetti esecutivi redatti dal calcolatore dei CC.AA.

Ferro d’armo per opere in calcestruzzo del tipo Fe B 44 k in tondino di vario diametro, con nervature ad aderenza migliorata, avente dimensioni e sagomatura come da progetti esecutivi redatti dal calcolatore dei CC.AA.


Solai del tipo in latero-cemento Bausta, aventi spessori ed armatura come da progetti esecutivi redatti dal calcolatore dei CC.AA.

Copertura inclinata realizzata con getto di solaio inclinato dello spessore di cm 24.

Murature esterne di tamponamento realizzate in tavolato di laterizio semipieno (spess. cm 25) e coibente termico ed acustico dello spessore di cm 5 fissato sulla superficie esterna a “cappotto”.

Divisioni tra appartamenti realizzate in doppio tavolato in laterizio (spess. cm 12) ed interposto coibente termico ed acustico composto da pannello di sughero (cm 2) e foglio di propilene accoppiato a lamina di piombo.

Divisioni interne agli appartamenti realizzate con muratura in tramezze forate dello spessore di cm 8.

Isolamento termico copertura realizzato con lastre in poliuretano estruso (spess. cm 5) all’estradosso delle coperture piane ed inclinate.

Isolamento termico pareti esterne realizzato con lastre in polistirene espanso (spess. cm 5) fissato sulle murature e intradosso porticati, completo di rasatura in colla cementizia e tinteggiatura a frattazzo fine tipo Venezia addittivata con prodotto anti alga.

Impermeabilizzazione terrazze realizzata con applicazione a fiamma di due guaine bituminose dello spessore di mm 4+3, armate con tessuto in poliestere in ragione di gr 200/mq.

Impermeabilizzazione coperture inclinate e piane realizzata con applicazione di guaina bituminosa dello spessore di mm 4, armate con tessuto in poliestere in ragione di gr 200/mq.

Isolamento da rumori di calpestio ed isolamento termico tra piano terra e primo piano realizzato con stesura di polistirolo sciolto leggermente impastato con boiacca di cemento (tipo Isoifaf) avente uno spessore medio di cm 6; materassino fonoassorbente da mm 7; posa di lastre in eraclit alla base delle tramezzature.

Isolamento da rumori di calpestio i piani superiori realizzati con stesura di polistirolo sciolto, leggermente impastato con boiacca di cemento (tipo Isoifaf) avente uno spessore medio di cm 6. Successiva stesura di materassino fonoassorbente da mm 7; posa di lastre in eraclit alla base delle tramezzature.

Manto di copertura inclinato realizzato in coppi portoghesi posti in malta ogni tre corsi.

Canne fumarie per collegamento caldaie murali e gas realizzate del tipo circolare in acciaio inox AISI 316, incassate nelle murature, complete di cassette raccogli condensa con scarico, raccordi caldaia, sportello di ispezione e comignolo di copertura.

Condotte di aspirazione cucine realizzate con tubazioni in PVC di adeguato diametro, incassate nelle murature e complete di raccordo a muro e pezzo speciale di ventilazione su copertura.

Opere di lattoneria quali scossaline e pluviali, realizzate con impiego di lamiera di alluminio preverniciato minimo 6/10 e sviluppo adeguato, con lavorazione e colorazione ad esclusiva scelta della Direzione Lavori.

Soglie e davanzali per fori esterni realizzati in marmo chiaro tipo Trani, di forma e spessore ad esclusiva scelta della Direzione Lavori.

Intonaci interni su tutti i locali realizzati con prodotti premiscelati adeguati a base di calce o cemento e finiture a malta fina tirata a fratazzo.

Intonaci esterni su muratura, portici e sottoterrazze realizzati come alla voce precedente, con aggiunta di prodotto idrofugo e mano a finire eseguita con rivestimento minerale.

Rivestimento scale interne realizzato in ceramica smaltata con elementi speciali con toro.

Pavimenti interni realizzati con piastrelle in ceramica di I^ scelta, aventi un formato di cm 30x30 poste a lavorazione normale con fughe da 3 mm.

Pavimenti esterni per terrazze e portici realizzati in Klinker antigelivo ed antisdrucciolo di dimensione e tinta ad esclusiva scelta della Direzione Lavori, bordatura marciapiedi con elementi ad “L” dello stesso materiale.

Rivestimenti in ceramica per bagni e angoli cottura realizzati con piastrelle in caramica di I° scelta, posati con lavorazione normale.

Battiscopa interni degli appartamenti e scale in legno ramino tinto delle dimensioni di cm 7x1.

Battiscopa esterni su terrazze e portici dello stesso tipo di materiale dei pavimenti.

Tinteggiatura interna appartamenti, realizzata con applicazione a pennello o rullo di due mani di materiale tempera bianco additivato con prodotti antimuffa, previa mano di fissativo di fondo.

Tinteggiatura esterna per pareti realizzata con materiale al quarzo frattazzato tipo Venezia additivato con prodotto anti-alga, per sottocornici e sottoterrazze con materiale lavabile acrilico dato a pennello o a rullo.

Portoncini ingresso del tipo blindato rivestiti con essenza di noce tanganica interno ed esterno, telaio eseguito in lamiera zincata da mm 20/10 e rinforzata da omega verticali, tre punti mobili fermati con una chiave a doppia mappa tipo ridotto, due rostri fissi, spioncino, guarnizioni in battuta antirumore, maniglia interna e pomolo esterno.

Porte interne del tipo tamburato standard liscio, rivestite con essenza di noce tanganica chiaro su ambo i lati, parti massicce e cornici coprigiunto della stessa tonalità, ferramenta di sostegno in acciaio brunito, serratura tipo Patent, verniciatura poliuretanica opaca e maniglia in ottone lucido.

Infissi esterni appartamenti realizzati del tipo monoblocco in legno essenza Pino di Svezia modernizzato e tinto, spessore nominale mm 60, completi di guarnizioni di tenuta su tutto il perimetro del telaio maestro e sulle ante apribili, tapparelle in alluminio (multistrato marino per gli alloggi a sottotetto pesante con tinta a scelta della Direzione Lavori, vetrocamera 4+12+4 e maniglia in ottone lucido. E’ prevista apertura ad anta e ribalta su finestre bagni.

Impianto idrico-sanitario realizzato sottotraccia completamente indipendente per
ogni singola unità, con opere come sotto descritte:

- sanitari sospesi (bidet e w.c.) del tipo in vetrochina bianca marca POZZI, completi
di gruppo di erogazione monocomando (miscelatore) cromato con scarico
automatico marca Paffoni serie STIK, cassette w.c. ad incasso in PVC, sedile
pesante in legno smaltato ed accessori di normale corredo;
- piatto doccia in ceramica 80x80 o 70x90 con miscelatore cromato marca Paffoni
serie STIK, e saliscendi;
- tubazioni di adduzione acqua dal contatore agli alloggi in acciaio zincato;
- tubazioni di distribuzione interna agli alloggi dell’acqua calda e fredda del tipo in
multistrato P.E. / alluminio;
- colonne scarico bagni, cucine e ventilazione con tubazioni in polietilene saldato
tipo Geberit;
- realizzazione attacchi acqua e scarichi per lavatrice e lavello cucina.

Impianto di riscaldamento completamente indipendente per ogni singola unità provvisto di caldaia a condensazione marca FER FERSYSTEM TECH 25C e distribuzione tipo MUDUL sottotraccia con tubazioni in rame ricotto, opportunamente rivestite con guaina termoisolante a cellule chiuse dello spessore minimo di mm 6. Impianto gas metano fino agli attacchi caldaie ed alle cucine secondo norme UNI CIG e completo di valvole di intercettazione come da norme UNI.

Predisposizione impianto di climatizzazione comprensivo di scatole di contenimento, tubazioni in rame, rivestito con guaina termoisolante e scarichi condensa in polietilene. Sono previsti due attacchi per appartamento.

Impianto elettrico realizzato sottotraccia con tubo termoplastico e conduttori in rame, scatole di derivazione con coperchio in bachelite, collegamenti con morsetti, il tutto sulla scorta delle normative vigenti e sulla base delle prescrizioni degli enti competenti quali Enel, Telecom e VV.F. Gli impianti saranno di dotazione standard.

Impianto TV satellitare in opera completo di cavidotti, antenne paraboliche e quant’altro necessario per il suo funzionamento (ad esclusione del decoder), il tutto come da apposito calcolo elettro-tecnico.

Ascensore modello RIAM.

Reti di fognature Telecom, Enel realizzate come da disposizioni del regolamento comunale, dell’U.L.S.S. e degli enti competenti, con tubazioni in PVC interrate e pozzetti prefabbricati in C.A., con schemi come da progetto esecutivo ed indicazioni della Direzione Lavori.

Posti auto coperti in autorimessa interrata con pavimentazione in cls al quarzo impermeabile debitamente frattazzato, con dotazione di impiantoi di illuminazione comune come da normativa vigente, estintori e cartellonistica di sicurezza secondo quanto disposto dal Comando Provinciale VVFF.

Box auto in autorimessa interrata con pavimentazione in cls al quarzo impermeabile debitamente fratazzato, con pareti in lecablocco da cm 10 a faccia vista e portone basculante in lamiera microforata zincata.

Opere esterne di completamento con pavimentazioni in clinker antisdrucciolo, tipo e tinta ad esclusiva scelta della Direzione Lavori, allineati da cordoli prefabbricati in calcestruzzo colorato. Spazi a verde finiti con terreno vegetale livellato e posa essenze arbustive.

N.B.: Si notifica che la Direzione Lavori si riserva l’opportunità di apportare modifiche tecnico-costruttive equipollenti o migliorative rispetto alla descrizione opere sopra descritta.